Mua nhà cũ giá hời liệu có an toàn?

Trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay. Không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để  sở hữu cho mình một căn nhà mới. Do đó, một số người đã chọn lựa cách mua lại những căn nhà đã qua sử dụng hoặc nhà cấp 4 cải tạo lại. Tuy nhiên, không phải ai cũng gặp thuận lợi trong việc mua lại nhà cũ. Đã có rất nhiều người phải “tiền mất tật mang” vì sự thiếu kinh nghiệm và tìm hiểu thông tin. Vì vậy, trước khi quyết định “xuống tiền”. Bạn cần phải lưu ý một số vấn đề cơ bản nhưng rất quan trọng.dit.

​Vị trí ngôi nhà

Bất kể cho dù bạn mua nhà mới hay mua nhà cũ thì vị trí căn nhà chính là điều đầu tiên bạn cần phải lưu ý. Có thể ngôi nhà bạn chọn không nằm gần nơi bạn đang làm việc. Nhưng nhất định phải gần các tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như: bệnh viện, chợ, siêu thị… Nếu bạn chọn vị trí thiếu các tiện ích trên thì các nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khoẻ với bạn và gia đình sẽ trở nên bất tiện vô cùng.

​Nếu nhà bạn chọn nằm ở vị trí trong hẻm. Bạn nên chú ý đó là hẻm như thế nào? Hẻm chính, hẻm nhánh hay hẻm cụt. Vì khi bạn chọn mua nhà trong hẻm càng nhỏ có thể giá trị căn nhà lúc bạn mua có giá khá hời so với những căn nhà cùng loại ở các hẻm khác. Tuy nhiên, bạn sẽ gặp trở ngại khi muốn bán lại nhà hoặc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng.

Tìm hiểu kỹ lịch sử mua bán nhà

Điều tiếp theo cũng quan trọng không kém đó là tìm hiểu về lịch sử mua bán của căn nhà. Cụ thể bạn cần xem xét về các loại giấy tờ từ trước đến nay có được pháp luật công nhận hay không? Có phải nhà chính chủ hay không? Việc này sẽ giúp bạn tránh rơi vào tình trạng mua nhà nhưng bị chủ trước đòi lại vì không có giấy tờ sở hữu, mua bán hợp pháp.

Việc điều tra lịch sử căn nhà còn giúp bạn biết được ngôi nhà đó đã bị đem đi cầm cố chưa? Có tranh chấp tài sản nào giữa những người có liên quan đến ngôi nhà? Hay có phải nhà do phạm pháp có được hay không?

​Theo quan niệm tâm linh, những căn nhà xảy ra hiện tượng kỳ lạ thường sẽ gây ảnh hưởng đến vận khí, tiền tài, sức khỏe thậm chí là tính mạng của bản thân cũng như người trong gia đình. Do đó, để tránh những việc không may mắn khi mua phải những căn nhà không tốt, bạn nên tìm hiểu kỹ về lịch sử, nguyên nhân bán nhà của chủ trước.

​Kiểm tra chất lượng xây dựng

​Hầu hết các công trình xây dựng đều có một tuổi thọ nhất định. Khi mua nhà đã qua sử dụng, bạn nên kiểm tra tuổi thọ của căn nhà. Dù là nhà cũ, nhưng chất lượng và kết cấu của căn nhà không nên ở mức quá thấp. Điều này sẽ rất nguy hiểm cho bạn và cả gia đình khi dọn đến sinh sống. Một số điểm bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng là: mái nhà có bị thấm dột hay không? Tường có bị ẩm không? Đường dây điện có bị rò rỉ hay đường ống nước bị bể hay không? Nhà có thoáng khí hay không?…Đặc biệt, với những căn nhà lót sàn gỗ. Bạn cần kiểm tra tình trạng mối mọt và độ cong vênh của sàn.

​Dù đây có là nơi ở trong thời gian ngắn hay lâu dài. Để cho chắn chắn, bạn có thể nhờ những người có kinh nghiệm đến kiểm tra chất lượng căn nhà để được an tâm hơn.

Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

Mỗi người đều có một gu thẩm mỹ riêng. Vì thế, khi mua lại nhà đã qua sử dụng thường thiết kế nội thất trong nhà sẽ khó làm bạn hài lòng. Nếu cần thiết phải thay đổi các nội thất trong nhà bạn nên tính toán chi phí kỹ lưỡng. Có thể bàn bạc với người bán xem có thể hỗ trợ được phần nào hay không.

Thanh Nguyên